2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
144.4万円/㎡
前年比+17.7%
新宿区
176.4万円/㎡
前年比+11.8%
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BELISTA神楽坂
東京都新宿区矢来町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩3分
2011年築 / 13階建 / 95戸 / RC造
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13階 / 39.78㎡の場合
相場
8,730万円
219.5万円/㎡
6,348
7,936
9,524
11,112
AI査定結果
推定相場価格
8,730万円
219.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,936万円〜9,524万円
199.5万円/㎡〜239.4万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2026年4月5日
BELISTA神楽坂
9,990万円（251.1万円/㎡）/ 13階 / 39.78㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
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- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は193.01万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 9,990万円 | 251.1万円 | 13階 | 39.78㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/26 | 8,300万円 | 208.6万円 | 13階 | 39.78㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 8,580万円 | 215.7万円 | 13階 | 39.78㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/05 | 8,950万円 | 225.0万円 | 13階 | 39.78㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/02 | 4,780万円 | 155.0万円 | 11階 | 30.84㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/29 | 11,980万円 | 225.7万円 | 13階 | 53.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/01 | 9,680万円 | 182.4万円 | 6階 | 53.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/20 | 9,480万円 | 178.6万円 | 13階 | 53.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 4,680万円 | 153.5万円 | 8階 | 30.48㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 163.4万円 | 8階 | 30.48㎡ | 1R | 東 |
| 2023/07/08 | 8,700万円 | 163.9万円 | 13階 | 53.07㎡ | 2LDK+ | 南西 |
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- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は208.33万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | BELISTA神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅3分 | 9,990万円 | 251.1万円 | 39.78㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 2011年 | 95戸 | RC |
| 2025/12/26 | 新宿グランドプラザ 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 7,490万円 | 202.8万円 | 36.94㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 2011年 | 120戸 | RC |
| 2025/04/12 | エル・グランジュテ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅1分 | 8,560万円 | 210.9万円 | 40.58㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 68戸 | RC |
| 2026/04/05 | シティインデックス新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 5,880万円 | 188.8万円 | 31.14㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/02 | ザ・ミッドハウス新宿御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 7,290万円 | 195.8万円 | 37.23㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 2014年 | 104戸 | RC |
| 2026/02/04 | シティハウス四谷三丁目 新宿区富久町 | 曙橋駅6分 | 8,999万円 | 206.4万円 | 43.6㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 北 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2025/12/22 | AXAS神楽坂Sta. 新宿区矢来町 | 神楽坂駅2分 | 9,480万円 | 218.2万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北 | 2013年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/02 | パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅5分 | 8,980万円 | 196.1万円 | 45.79㎡ | 1LDK+ | 4階 / 13階建 | 西 | 2010年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/06 | セントラルレジデンス外苑西通り 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅9分 | 8,990万円 | 223.6万円 | 40.2㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/28 | グランスイート四谷エクシア 新宿区愛住町 | 四谷三丁目駅1分 | 7,800万円 | 198.5万円 | 39.29㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/16 | パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅2分 | 8,480万円 | 200.9万円 | 42.22㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2007年 | 74戸 | RC |
| 2026/04/04 | ディヴレ神楽坂 新宿区神楽坂六丁目 | 神楽坂駅1分 | 10,980万円 | 238.5万円 | 46.03㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/29 | パークリュクス神楽坂 新宿区神楽坂六丁目 | 神楽坂駅2分 | 7,498万円 | 212.6万円 | 35.26㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2012年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/05 | ルネ神楽坂 新宿区箪笥町 | 牛込神楽坂駅1分 | 8,400万円 | 204.3万円 | 41.11㎡ | 1LDK | 9階 / 17階建 | 北西 | 2007年 | 130戸 | RC |
| 2026/01/31 | エスティメゾン四谷坂町 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅3分 | 8,980万円 | 200.0万円 | 44.91㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/12 | グランスイート四谷二丁目レジデンス 新宿区四谷二丁目 | 四谷三丁目駅4分 | 7,580万円 | 213.6万円 | 35.48㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2015年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/06 | エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス 新宿区新小川町 | 飯田橋駅6分 | 9,280万円 | 210.9万円 | 44㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2012年 | 81戸 | RC |
| 2026/04/04 | エステムプラザ市谷外濠公園 新宿区市谷本村町 | 市ケ谷駅4分 | 8,999万円 | 219.6万円 | 40.98㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、新宿区では11.8%上昇しています。
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