2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
173.3万円/㎡
前年比+28.6%
新宿区
170.4万円/㎡
前年比+13.3%
BELISTA神楽坂
東京都新宿区矢来町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩3分
2011年築 / 13階建 / 95戸 / RC造
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13階 / 39.78㎡の場合
相場
7,594万円
190.9万円/㎡
5,320
6,836
8,353
9,869
AI査定結果
推定相場価格
7,594万円
190.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,836万円〜8,353万円
171.8万円/㎡〜210.0万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年7月27日
BELISTA神楽坂
8,580万円（215.7万円/㎡）/ 13階 / 39.78㎡ / 1LDK+WIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は184.81万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 8,580万円 | 215.7万円 | 13階 | 39.78㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/05 | 8,950万円 | 225.0万円 | 13階 | 39.78㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/02 | 4,780万円 | 155.0万円 | 11階 | 30.84㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/29 | 11,980万円 | 225.7万円 | 13階 | 53.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/01 | 9,680万円 | 182.4万円 | 6階 | 53.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/20 | 9,480万円 | 178.6万円 | 13階 | 53.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 4,680万円 | 153.5万円 | 8階 | 30.48㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 163.4万円 | 8階 | 30.48㎡ | 1R | 東 |
| 2023/07/08 | 8,700万円 | 163.9万円 | 13階 | 53.07㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は182.14万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | BELISTA神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅3分 | 8,580万円 | 215.7万円 | 39.78㎡ | 1LDK+WIC | 13階 / 13階建 | 西 | 2011年 | 95戸 | RC |
| 2024/09/06 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 5,180万円 | 164.8万円 | 31.44㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/12 | ザ・パークハウス新宿柏木 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅3分 | 5,480万円 | 163.7万円 | 33.48㎡ | 1R | 6階 / 13階建 | 西 | 2012年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/21 | パークリュクス西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 6,480万円 | 171.9万円 | 37.69㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 北 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2025/04/12 | エル・グランジュテ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅1分 | 8,560万円 | 210.9万円 | 40.58㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/21 | AXAS東新宿AsylCourt 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 6,900万円 | 170.5万円 | 40.47㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/24 | アクサス東新宿アジールコート 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 6,900万円 | 170.5万円 | 40.47㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/21 | AXAS東新宿アジールコート 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 6,900万円 | 170.5万円 | 40.47㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/02 | グローリオ新宿夏目坂 新宿区原町三丁目 | 若松河田駅4分 | 5,070万円 | 163.5万円 | 31.01㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北西 | 2014年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/17 | ザ・ミッドハウス新宿御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 7,698万円 | 206.8万円 | 37.23㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 北西 | 2014年 | 104戸 | RC |
| 2025/06/08 | シティハウス四谷三丁目 新宿区富久町 | 曙橋駅6分 | 7,490万円 | 171.8万円 | 43.6㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 北西 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2025/04/30 | AXAS神楽坂Sta. 新宿区矢来町 | 神楽坂駅2分 | 9,480万円 | 218.2万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北 | 2013年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/03 | YOTSUYADUPLEXDR 新宿区舟町 | 曙橋駅2分 | 5,980万円 | 169.3万円 | 35.32㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/18 | 四谷デュープレックスDR 新宿区舟町 | 曙橋駅5分 | 5,780万円 | 163.6万円 | 35.32㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/19 | プラウド市谷仲之町ヒルトップ 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅4分 | 7,480万円 | 179.2万円 | 41.73㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/21 | セントラルレジデンス外苑西通り 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅8分 | 9,180万円 | 228.4万円 | 40.2㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/16 | グランスイート四谷エクシア 新宿区愛住町 | 四谷三丁目駅1分 | 6,498万円 | 165.4万円 | 39.29㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2024/11/11 | 四谷デュープレックス 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅5分 | 5,780万円 | 163.6万円 | 35.32㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/19 | パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅2分 | 6,150万円 | 182.6万円 | 33.68㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2007年 | 74戸 | RC |
| 2023/11/25 | ディヴレ神楽坂 新宿区神楽坂六丁目 | 神楽坂駅1分 | 8,400万円 | 197.1万円 | 42.61㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/07 | パークリュクス神楽坂 新宿区神楽坂六丁目 | 神楽坂駅2分 | 7,498万円 | 212.6万円 | 35.26㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2012年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/20 | ルネ神楽坂 新宿区箪笥町 | 牛込神楽坂駅1分 | 8,850万円 | 181.6万円 | 48.74㎡ | 1LDK | 17階 / 17階建 | 北西 | 2007年 | 130戸 | RC |
| 2025/01/27 | インプレストコア四谷坂町 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅4分 | 6,580万円 | 177.9万円 | 36.98㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/28 | エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス 新宿区新小川町 | 飯田橋駅6分 | 7,480万円 | 170.0万円 | 44㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 81戸 | RC |
| 2025/04/12 | グランスイート四谷二丁目レジデンス 新宿区四谷二丁目 | 四谷三丁目駅4分 | 7,580万円 | 213.6万円 | 35.48㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2015年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/21 | エステムプラザ市谷外濠公園 新宿区市谷本村町 | 市ケ谷駅4分 | 5,080万円 | 165.4万円 | 30.71㎡ | 1DK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.6%上昇、新宿区では13.3%上昇しています。
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